Palvelut
Rakennuttaminen ja valvonta
Me vastaamme rakennuttamistehtävistä kokonaisvaltaisesti hankesuunnittelusta aina rakennushankkeen valmistumiseen saakka. Palvelemme taloyhtiöitä ja kiinteistönomistajia, kuten yrityksiä ja yksityishenkilöitä, sekä korjaus- että uudishankkeissa. Hyödynnämme laajaa yhteistyöverkostoamme tilaajan parhaaksi ja varmistamme, että projektiin valitaan aina oikeat ja sopivimmat osapuolet. Tärkeä osa työtämme on myös urakka-asiakirjojen ja urakkasopimusten laatiminen sekä selonottoneuvottelujen hoitaminen, jotta hankkeen eteneminen on selkeää ja hallittua kaikille osapuolille.
Valvontatehtävissä huolehdimme rakennustöiden valvonnasta työmaalla koko hankkeen ajan. Seuraamme työn laatua ja aikatauluja, sekä pidämme kustannukset ja laskutuksen ajan tasalla. Laadimme valvontatyöstä aina selkeän valvontaraportin tilaajalle tai rakennuttajalle. Valvontaan sisältyy usein myös tilaajan turvallisuuskoordinaattorin tehtäviä, jotta työmaa toimii turvallisesti ja vaatimusten mukaisesti.
Projektijohtotehtävät
Me toimimme rakennusprojektissa tilaajan ja rakennuttajan vastuu- ja luottohenkilönä, joka johtaa hanketta alusta loppuun selkeällä otteella. Vastaamme rakennuttajan puolesta yhteydenpidosta projektin eri osapuoliin ja huolehdimme siitä, että tieto kulkee sujuvasti ja oikea-aikaisesti. Koordinoimme projektia eri toimijoiden välillä, jotta kokonaisuus pysyy hallinnassa ja päätökset voidaan tehdä oikeilla tiedoilla.
Ohjaamme suunnittelua niin, että eri suunnittelijoiden yhteistyö etenee yhtenäisesti ja lopputulos vastaa tilaajan tavoitteita. Lisäksi tuemme tilaajaa hankintojen ohjauksessa ja autamme projektin toteuttamiseen tarvittavien hankintojen tekemisessä. Seuraamme hankkeen kustannuksia ja aikataulua koko projektin ajan, jotta työ etenee suunnitellusti ja budjetti pysyy hallinnassa.
Märkätilatöiden valvonta
Meillä on märkätilatöiden valvojan pätevyys (sertifikaatti C-28290-27-24), ja teemme märkätilatöiden valvontaa sekä yksityishenkilöille että taloyhtiöille. Ammattimainen valvonta on kaikkien etu, sillä se tukee sekä rakennuttajaa että urakoitsijaa ja varmistaa, että työ etenee suunnitelmien ja vaatimusten mukaisesti.
Sovimme valvonnan vaiheet aina projektikohtaisesti tilaajan kanssa. Valvonta voi sisältää aloituskatselmuksen, jossa käymme tilaajan ja urakoitsijan kanssa läpi korjaustöiden laajuuden, suunnitelmat, toteutustavan ja aikataulut. Purkutarkastuksessa tarkastamme märkätilan rakenteiden kunnon ja kosteuden, ja samalla varmistamme asentajan kanssa käytettävät tuotteet. Pohjakatselmuksessa tarkastamme lattia- ja seinäpintojen kunnon ja sopivuuden ennen vedeneristeiden asennusta, kuten lattiakallistukset. Vedeneristetarkastuksessa varmistamme vedeneristeen kalvopaksuudet, kulmavahvikkeet ja läpiviennit. Loppukatselmuksessa tarkastamme laatoitustöiden laadun sekä käymme läpi LVI- ja sähköasennukset. Toimitamme tilaajalle aina selkeän valvontaraportin ja pöytäkirjat työn etenemisestä.
Vastaavan työnjohtajan tehtävät
Tarjoamme vastaavan työnjohtajan palveluita sekä korjaus- että uudisrakentamiseen. Toimimme tilaajan ja rakennuttajan puolesta rakennusluvan edellyttämänä vastaavana työnjohtajana ja huolehdimme siitä, että rakennustyöt toteutetaan rakennusluvan mukaisesti ja määräysten vaatimalla tavalla.
Korjausrakentamisessa kyse on usein pienemmistä luvanvaraisista rakennusprojekteista, joissa urakoitsijalla ei ole mahdollisuutta nimetä omaa henkilöä vastaavan työnjohtajan tehtävään. Tällaisia hankkeita ovat esimerkiksi rakennuksen tai tilan käyttötarkoituksen muutokset. Uudisrakentamisen puolella projektimme liittyvät usein pientalorakentamiseen.
Vastaavana työnjohtajana huolehdimme rakennusluvan mukaisista tarkastuksista sekä yhteydenpidosta alueen rakennusvalvontaan, jotta hanke etenee sujuvasti ja oikein. Tarjoamme vastaavan työnjohtajan tehtävien yhteydessä usein myös projektinjohto- ja rakennusteknisiä asiantuntijapalveluita, jolloin rakennuttaja saa saman katon alta tukea koko hankkeen onnistumiseen.
Urakointi
Tiverak Oy on toteuttanut monipuolisesti korjausrakentamisen projekteja sekä liike- ja toimitilarakentamisessa että asuntorakentamisessa. Laajan yhteistyöverkostomme avulla olemme pystyneet viemään läpi hyvin erityyppisiä hankkeita asiakkaan tarpeiden ja kohteen vaatimusten mukaisesti.
Toteutamme projektit aina asiakkaalle parhaiten soveltuvalla urakkamallilla. Meillä on kokemusta hankkeista perinteisenä kokonaishintaurakkana sekä joustavampina toteutusmuotoina, kuten laskutyönä ja projektinjohtourakkana. Näin varmistamme, että projektin toteutus on selkeä, toimiva ja tarkoituksenmukainen juuri kyseiseen kohteeseen.
