Palvelut
Rakennuttaminen ja valvonta
Vastaan rakennuttamistehtävistä kokonaisvaltaisesti aina hankesuunnittelusta rakennushankkeen valmistumiseen saakka. Toimin niin yritysten kuin yksityishenkilöidenkin korjaus- että uudishankkeissa sekä taloyhtiöiden ja kiinteistönomistajien projekteissa.
Hyödynnän laajaa yhteistyöverkostoani tilaajan parhaaksi ja varmistan, että projektiin valitaan aina parhaat mahdolliset osapuolet. Näin hankkeen eteneminen on selkeää ja hallittua kaikille osapuolille. Urakka-asiakirjojen ja urakkasopimusten laatiminen sekä selonottoneuvottelujen hoitaminen on myös tärkeä osa työtä.
Seuraan työn laatua ja aikatauluja huolehtimalla rakennustöiden valvonnasta työmaalla koko hankkeen ajan. Valvontatyöstä laadin aina selkeän valvontaraportin tilaajalle tai rakennuttajalle. Tilaajan turvallisuuskoordinaattorin tehtäviä on myös mahdollista sisällyttää valvontaa.
Projektijohtotehtävät
Toimin rakennusprojekteissa tilaajan ja rakennuttajan vastaa- ja luottohenkilönä johtamalla hanketta alusta loppuun selkeällä otteella. Vastaan rakennuttajan puolesta yhteydenpidosta projektin eri osapuoliin varmistaen sujuvan ja oikea-aikaisen tiedonkulun. Koordinoimalla projektia eri toimijoiden välillä kokonaisuus pysyy hallinnassa ja päätökset tehdään oikeilla tiedoilla.
Suunnittelua ohjaan niin, että kaikkien suunnittelijoiden työ etenee yhtenäisesti ja lopputulos on tilaajan tavoitteiden mukainen. Autan tilaajaa projektin toteuttamiseen tarvittavien hankintojen tekemisessä. Seuraan koko projektin ajan hankkeen kustannuksia ja aikatauluja, jotta työt etenevät suunnitellusti ja budjetti pysyy hallinnassa.
Märkätilatöiden valvonta
Teen märkätilatöiden valvontaa sertifioidulla pätevyydellä (sertifikaatti C-28290-27-24) Ammattimainen valvonta on kaikkien etu, sillä se tukee sekä rakennuttajaa että urakoitsijaa ja varmistaa, että työ etenee suunnitelmien ja vaatimusten mukaisesti.
Valvonnan vaiheet sovitaan aina projektikohtaisesti tilaajan kanssa.
Valvonta voi sisältää aloituskatselmuksen, purkukatselmuksen, pohjakatselmuksen, vedeneristystarkastuksen ja loppukatselmuksen.
Alkukatselmuksessa käydään tilaajan ja urakoitsijan kanssa läpi korjaustöiden laajuus, suunnitelmat, toteutustavan ja aikataulut.
Purkutarkastuksessa tarkastetaan märkätilan rakenteiden kunto ja rakennekosteudet, ja samalla varmistamme asentajan kanssa käytettävät tuotteet.
Pohjakatselmuksessa tarkastetaan lattia- ja seinäpintojen sopivuus ennen vedeneristeiden asennusta. Tarkistettavia asioita ovat esimerkiksi lattiakallistukset.
Vedeneristetarkastuksessa käydään läpi vedeneristeen kalvopaksuudet sekä mm. kulmavahvikkeet ja läpiviennit.
Loppukatselmuksessa tarkastetaan laatoitustöiden laatu sekä käydään läpi LVI- ja sähköasennukset.
Valvontatyöstä toimitetaan tilaajalle aina selkeän valvontaraportti ja pöytäkirjat työn toteutuksesta.
Vastaavan työnjohtajan tehtävät
Toimin rakennusluvan edellyttämänä vastaavana työnjohtajana tilaajan ja rakennuttajan puolesta sekä korjaus- että uudisrakentamisessa. Huolehdin siitä, että rakennustyöt toteutetaan rakennusluvan mukaisesti ja määräysten vaatimalla tavalla.
Korjausrakentamisessa kyse on usein pienemmistä luvanvaraisista rakennusprojekteista, joissa varsinaisella urakoitsijalla ei ole mahdollisuutta nimetä omaa henkilöä vastaavan työnjohtajan tehtävään.
Uudisrakentamisen osalta vastaavan työnjohtajan tehtävät liittyvät esimerkiksi pientalorakentamiseen.
Vastaavana työnjohtajana huolehdin rakennusluvan mukaisista tarkastuksista sekä yhteydenpidosta alueen rakennusvalvontaan, jotta hanke etenee sujuvasti. Tarjoan vastaavan työnjohtajan tehtävien yhteydessä myös projektinjohtopalveluita ja rakennusteknisiä asiantuntijapalveluita.
Urakointi
Tiverak Oy on toteuttanut monipuolisesti korjausrakentamisen projekteja sekä liike- ja toimitilarakentamisessa että asuntorakentamisessa. Laajan yhteistyöverkostomme avulla olemme pystyneet viemään läpi hyvin erityyppisiä hankkeita asiakkaan tarpeiden ja kohteen vaatimusten mukaisesti.
Toteutamme projektit aina asiakkaalle parhaiten soveltuvalla urakkamallilla. Meillä on kokemusta hankkeista perinteisenä kokonaishintaurakkana sekä joustavampina toteutusmuotoina, kuten laskutyönä ja projektinjohtourakkana. Näin varmistamme, että projektin toteutus on selkeä, toimiva ja tarkoituksenmukainen juuri kyseiseen kohteeseen.
